Sie haben größere Immobilien? Die SWG Kamenz hat die Lizenz zum Verwalten – kaufmännisch wie technisch.
Und dank ihrer einzigartigen Präsenz am regionalen Markt verfügt sie auch über das nötige Know-how.

Verwaltung von Miethäusern

Eigentümern großer Mietobjekte
bietet die SWG Kamenz:

  • Wahrnehmung der Rechte des Auftraggebers gegenüber allen Behörden
    einschließlich Grundbuchämtern, Hypotheken- und Darlehensgläubigern,
    Lieferanten, Handwerkern sowie Mietern und Pächtern
  • Übernahme des gesamten Mietinkassos einschließlich aller Umlagen
  • Vereinnahmung und Verwaltung der Mietkautionen nach den
    gesetzlichen Bestimmungen
  • Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
  • Ermittlung und Durchführung aller Betriebs-, Heiz- und
    Warmwasserkostenabrechnungen nach den vertraglichen Bestimmungen
  • Information des Aufraggebers über Änderungen des Mietrechts und
    Handeln im Sinne dieser Änderungen

Verwaltung von Wohneigentümergemeinschaften

Eigentümergemeinschaften selbst genutzten Wohnraums bietet die SWG Kamenz:

  • Erstellung von Jahres-Wirtschaftsplänen inklusive des Ausweises der Verteilung nach Kosten- und Einnahmeart in Form von Gesamt- und Einzelwirtschaftsplänen
  • Erstellung jährlicher Abrechnungen über die tatsächlichen Einnahmen und Ausgaben im Abrechnungszeitraum als Gesamt- und Einzelabrechnung
  • Ausweis der Zinseinnahmen, der von Kreditinstituten an den Fiskus abgeführten Kapitalertragsteuer sowie der hiervon auf die Einheiten entfallenden Anteile
  • Ausweis der Ausgaben der Gemeinschaft für haushaltsnahe Dienstleistungen sowie der hiervon auf die Einheiten entfallenden Anteile
  • Darstellung der Rücklagenentwicklung
  • Vorbereitung, Durchführung und Dokumentation ordentlicher jährlicher Eigentümerversammlungen
  • Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
  • Überwachung der Verträge der Gemeinschaft
  • Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder, Kontrolle und Anweisung von Rechnungen sowie Buchführung
  • Technische Kontrollen am Gemeinschaftseigentum
  • Abwicklung von Schadensfällen
  • Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums

Verwaltung von Sonder- und Teileigentum

Den Eigentümern vermieteter Eigentumswohnungen bietet die SWG Kamenz:

  • Konten- und Buchführung für alle Einnahmen und Ausgaben des Verwaltungsobjektes
  • Erstellen der Betriebskostenabrechnung gegenüber dem Mieter
  • Erstellen einer Eigentümerabrechnung mit allen Mieteinnahmen und Nachweis aller Ausgaben
  • Abwicklung von Kündigungen und Neuvermietungen, Übergaben und Abnahmen
  • Mietinkasso
  • Beauftragung und Abrechnung notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
  • Information des Aufraggebers über Änderungen des Mietrechts und Handeln im Sinne dieser Änderungen

Vertrauen Sie unserer Erfahrung

20

JAHRE IMMOBILIEN- VERWALTUNG

332

VERWALTUNGS-

EINHEITEN

24

EIGENTÜMER- GEMEINSCHAFTEN

1000

PACHTGRUNDSTÜCKE

UND GARAGEN

AUSGEWIESENE

IMMOBILIEN-FACHKRÄFTE

BESTENS VERNETZT

MIT DIENSTLEISTERN

BIS 500.000 € VERMÖGENS-

HAFTPFLICHT/FALL

RAHMENVERTRÄGE MIT

IMMOBILEN-FACHJURISTEN

Die SWG Kamenz ist Mitglied im Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft e.V. Dresden (vdw Sachsen) und im GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen.

Unsere Referenzen

Mietshausverwaltung
Kamenz, Blankenese

Beschreibung der Referenz
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