Ihre Hauptaufgaben:

• Verwaltung von Immobilien in kaufmännischer und technischer Hinsicht sowie Betreuung von Eigentümern und Wohnungseigentümergesellschaften
• Führung und Überwachung der Konten, Rechnungsbearbeitung, Forderungsmanagement
• Erstellung von Jahresabrechnungen sowie Wirtschaftsplänen
• Veranlassung, Durchführung, Überwachung von Bau- und Instandhaltungsmaßnahmen sowie Versicherungsschäden
• Vorortbegehungen in den Wohnanlagen (Kontrolle, Dokumentation, Verkehrssicherung)
• Unterstützung bei der Vorbereitung und Durchführung von WEG-Versammlungen

Ihr Profil:

• Sie haben eine abgeschlossene Ausbildung als Immobilienkaufmann (m/w/d) bzw. eine vergleichbare Ausbildung in der Immobilien- und Wohnungswirtschaft, oder Sie verfügen über eine kaufmännische Ausbildung und mehrjährige Berufserfahrung in der modernen Immobilienverwaltung.
• Sie haben ein kundenorientiertes, freundliches und selbstbewusstes Auftreten, gute kommunikative Fähigkeiten, sind belastbar, teamfähig und haben Freude am Umgang mit Eigentümern und Geschäftspartnern.
• Sie überzeugen durch ein hohes Engagement, verbunden mit einer strukturierten, sorgfältigen und zielorientierten Arbeitsweise sowie Flexibilität und Freude, Empathie und Durchsetzungsfähigkeit beim Umgang mit allen beteiligten Akteuren.
• Sie verfügen über fundierte EDV-Kenntnisse (MS Office, ERP-Systeme) und haben idealerweise Erfahrungen in der Anwendung von Wodis-Sigma
• Sie besitzen eine Fahrerlaubnis Klasse B.

Wir bieten Ihnen:

• Verantwortungsvolle, interessante und abwechslungsreiche Aufgaben mit langfristiger Perspektive in einem zukunfts-orientierten Unternehmen mit flachen Hierarchien, kurzen Entscheidungswegen sowie einer kooperativen Führung
• Die Mitarbeit in einem motivierten Team mit flexiblen Arbeitszeiten VZ oder TZ mit max. 32h/Woche (mobiles Arbeiten möglich) und bis zu 30+ Urlaubstagen (24. und 31. Dezember sind frei)
• Eine leistungsgerechte Bezahlung, Weihnachtsgeld, Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten sowie verschiedene Mitarbeiterbenefits, wie Fahrkosten- und Kindergartenzuschüsse, Bike Leasing, o.ä.
• Auswahl an kostenfreien Getränken

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns über Ihre aussagekräftigen Bewerbungsunterlagen mit Angabe Ihrer Gehaltsvorstellungen und Ihres möglichen Eintrittstermins. Bitte senden Sie uns die Unterlagen per Mail oder per Post an: katja.graefe@kdk-kamenz.de.

Schwerbehinderte Bewerber (m/w/d) werden bei gleicher Eignung besonders berücksichtigt.

Du bist kommunikativ, vielseitig interessiert und hast Lust, die kaufmännische und technische Bewirtschaftung unserer Objekte kennenzulernen?

Was Du bei uns lernen wirst:

• Du erhälst Einblicke in die Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbeobjekten
• Du erlernst die Erstellung von immobilienwirtschaftlich relevanten Dokumenten, Verträgen und Abrechnungen, wie Mietverträgen oder Betriebskostenabrechnungen
• Du planst Wohnungsbesichtigungen, führst Vor- und Endabnahmen durch und erstellst Exposees
• Du wirst bei Bauprojekten mitwirken und das betriebliche Rechnungswesen kennenlernen
• Du wirst zur Vertrauensperson und zum Lösungsfinder, sowohl am Telefon als auch bei schriftlichen Anfragen
• Du wirst eng, sowohl mit Deinen Kollegen im Team als auch mit den Mitarbeitern anderer Bereiche zusammenarbeiten, um einen bestmöglichen Kundenservice zu gewährleisten

Was wir uns von Dir wünschen:

Du kannst mit Stolz einen erfolgreichen Realschulabschluss oder ein (Fach-) Abitur nachweisen

• Idealerweise hast Du Freude an Umgang mit Menschen und suchst eine Ausbildung mit Sinn und Werten
• Du hast ein besonderes Interesse an der Immobilienwirtschaft und konntest idealerweise durch Praktika bereits Erfahrungen in der Branche sammeln
• Du bist offen, arbeitest gern im Team und zeigst ein hohes Maß an Eigeninitiative, Lernbereitschaft, Sorgfalt und Zuverlässigkeit
• Du hast ein gutes Ausdrucksvermögen in Wort und Schrift sowie PC-Kenntnisse (Office-Anwendungen)
• Du hast ggf. bereits einen Führerschein Klasse B

Was wir Dir bieten:

• Eine erstklassige und abwechslungsreiche Ausbildung in einem anerkannten Ausbildungsberuf
• Eine attraktive Ausbildungsvergütung und verschiedene weitere Mitarbeiterbenefits
• Eine verantwortungsvolle, interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit langfristiger Perspektive in einem zukunftsorientierten Unternehmen
• 30 Tage Urlaub sowie Weihnachten und Silvester frei
• Mehrwöchiges Auslandspraktikum und Zusatzqualifikationen
• Bei Bedarf – Unterstützung bei der Suche nach Deiner ersten Wohnung

Haben wir Dein Interesse geweckt?

Dann schicke Deine aussagefähige Bewerbung, idealerweise per Mail, an: katja.graefe@kdk-kamenz.de.
Schwerbehinderte Bewerber (m/w/d) werden bei gleicher Eignung besonders berücksichtigt.

Über viele Jahre hin sind unsere Wohnungsbestände verlässlich von der REKA mit Kabelfernsehen, auf Wunsch hin auch mit Telefon und Internetdiensten versorgt worden. Nun steht jedoch der Einzug einer neuen Technik, der Glasfaserausbau, im wahrsten Sinne des Wortes „vor der Haustür“. Mehrere Anbieter, wie beispielsweise die Deutsche Telekom oder GigaNetz Deutschland, werben aktuell für ihre Angebote.

Um die Wohnungen der SWG Kamenz auch künftig umfangreich mit Fernsehen, Rundfunk und schnellen Internetverbindungen versorgen zu können, haben wir mit der Kamenzer Firma Nachrichtentechnik Paulick einen neuen Versorgungsvertrag ab dem 1. November 2023 abgeschlossen. Ab November wird Ihr Kabelfernsehanschluss direkt mit der Nachrichtentechnik Paulick abgerechnet werden.

Bitte erschrecken Sie daher nicht, wenn aufgrund des Wechsels von der PYUR/REKA zur Nachrichtentechnik Paulick Ihr bestehender Kabel-Anschluss-Vertrag zum 31. Oktober 2023 automatisch gekündigt wird. Dazu wird die PYUR/REKA sich in den nächsten Wochen bei Ihnen melden. Bestehende Internet und/oder Telefon-Verträge bleiben davon jedoch unberührt.

Parallel erhalten Sie von der Nachrichtentechnik Paulick die notwenigen Vertragsunterlagen für Ihren Kabelfernseh-Anschluss zugesandt, die Sie bitte direkt mit der Nachrichtentechnik Paulick als neuen Fernsehversorger abschließen. Aus datenschutzrechtlichen Gründen können Ihre bei PYUR/REKA hinterlegten Daten nicht automatisch von der Nachrichtentechnik Paulick übernommen werden. Aber die gute Nachricht lautet: Auch in den kommenden Jahren bleiben die Preise und Leistungen des Fernsehens für Sie wie gewohnt.

Sollten Sie Fragen zum Wechsel haben, können Sie sich gern an die Nachrichtentechnik Paulick unter Tel.: 03578 3841-0 wenden oder diese in deren Geschäftsstelle auf der Friedensstraße 30 in Kamenz aufsuchen.

Zusätzlich zur Fernsehversorgung haben wir die Nachrichtentechnik Paulick beauftragt, die Verkabelung für den künftigen Glasfaseranschluss innerhalb unserer Mietshäuser vorzunehmen. Diese Arbeiten werden ab dem kommenden Jahr sukzessive in unseren Liegenschaften durchgeführt und werden sowohl von der SWG als auch von der Fa. Nachrichtentechnik Paulick vorher schriftlich angekündigt.

Diese Arbeiten dienen dazu, unsere Gebäude und die Wohnungen endgültig an das Glasfasernetz anzubinden, sobald die Telekom oder ein anderes Telekommunikationsunternehmen den Hausanschluss von der Straße zum Gebäude verlegt und hergestellt hat. Erst danach kann ein Glasfaserbasierter Wohnungsanschluss von einem Dienstleister Ihrer Wahl nach Vertragsabschluss uneingeschränkt genutzt werden.

Sollten Sie also in den nächsten Wochen oder Monaten durch einen Telekommunikationsdienstleister zum Abschluss eines Vertrages angesprochen werden, so bedenken Sie bitte, dass Sie zwar bereits heute einen Antrag auf Glasfaserwohnungsanschluss stellen können, hergestellt und aktiv genutzt werden kann dieser jedoch erst, wenn der Hausanschluss vorhanden und aktiviert ist. Sobald dies der Fall ist, werden wir die Bewohner der jeweiligen Objekte informieren. Bitte seien Sie in diesem Zusammenhang wachsam, von Haustürgeschäften raten wir generell ab. Beratung zum Glasfaseranschluss erhalten Sie beim Fachhändler oder durch die Nachrichtentechnik Paulick, die Sie hier gern unterstützen. Wie immer gilt, lassen Sie keine Personen in Ihre Wohnung, die sich nicht vorher bei Ihnen angekündigt haben. Und im Zweifelsfall stehen wir Ihnen für Rückfragen natürlich auch gern zur Verfügung.

In dringenden Notfällen steht Ihnen der Havariedienst der ewag kamenz unter der Ruf-Nummer 377-377 für Ihre Schadensmeldungen zur Verfügung.

Wir wünschen Ihnen einen schönen Feiertag.

Am Montag, d. 22. Mai 2023, sind wir wieder persönlich  für Sie da.

Alle Wohnungen erhalten eine große Wohnküche und schicke Bäder. In den vier großen 2,5 Zimmer-Wohnungen entsteht aus 2 kleinen Räumen ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 30 m². Die übrigen vier kleinen 1,5 Zimmer-Wohnungen sind ca. 45 m² groß und verfügen ebenfalls über eine geräumige Wohnküche und einen Wohn-/Schlafraum. Außerdem erhalten alle Wohnungen einen großen neuen Aluminiumbalkon.

Sie sind derzeit auf der Suche nach einer neuen Wohnung und sind neugierig geworden?

Unsere Mitarbeiter Frau Melanie Minkwitz und Herr Heiko Bürger würden sich freuen, Ihnen am 25. April unsere derzeit noch im Bau befindlichen Wohnungen vorstellen zu können.

Wir möchten uns an dieser Stelle für die gute Zusammenarbeit mit der SD Verkehrswerbung Meißen, den GRAPHIXERN sowie dem Studio Anne Hasselbach bedanken!

Jetzt hat auch der sächsische Landtag für Sachsen als letztes der 16 Bundesländer die Bauordnung geändert und eine Pflicht zur Ausstattung mit Rauchwarnmeldern für alle Bestandswohnungen bis zum 31.12.2023 verbindlich festgelegt (siehe dazu § 47 Abs. 4 Sächsische Bauordnung).

Auch wir als Vermieter werden deshalb in allen unseren Wohnungen Rauchwarnmelder anbringen lassen. Die Montage der Rauchwarnmelder hat bereits begonnen und wird bis Ende des Jahres 2023 durchgeführt. Dazu erhält jeder Mieter rechtzeitig eine gesonderte Terminankündigung der Firmen ista bzw. TECHEM Energy Services (in Abhängigkeit welcher Anbieter bereits die Wasserzähler und Heizkostenverteiler in Ihrer Liegenschaft bereitgestellt hat).

• Die Rauchwarnmelder werden in allen potenziell zum Schlafen genutzten Räumen und Fluren eingebaut. In einer 3-Raum-Wohnung sind das z. B. Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Flur.
• In der Küche und im Bad erfolgt keine Montage von Rauchwarnmeldern, da in diesen Räumen oft Dämpfe entstehen, die Fehlalarme auslösen können.

• Die Rauchwarnmelder verfügen über eine 10-Jahres-Batterie.

• Sie werden in das bereits vorhandene Funksystem eingebunden und von dort aus überwacht und überprüft, sodass eine jährliche Inspektion innerhalb Ihrer Wohnung in Ihrem Beisein entfällt.

• Nur wenn ein Rauchwarnmelder defekt ist bzw. nicht mehr korrekt montiert ist, erfolgt vom Dienstleister der Zutritt in Ihre Wohnung.

Die Rauchwarnmelder werden von der SWG gekauft. In Summe ist das für unseren gesamten Bestand eine Investition in Höhe von rd. 180.000 €. Diese Kosten werden im Rahmen einer Modernisierung nach § 559 Abs. 1 BGB auf die Mieter umgelegt. Daraus ergeben sich geringe monatliche Mieterhöhungen in Höhe von 0,50 € bis ca. 1,00 € pro Wohnung (je nach Anzahl der auszustattenden Räume).

Darüber hinaus sind wir gesetzlich für die regelmäßige Wartung bzw. Überprüfung aller Rauchwarnmelder zuständig – dafür werden wir die entsprechenden Unternehmen ista bzw. Techem entsprechend beauftragen.

Das Gebäude erhält ein modernes Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aus nicht brennbarer Mineralwolle (Dämmstoffstärke 14 cm). Die neue Fassadendämmung erfüllt damit die aktuellen Energieeffizienzstandards des gültigen Gebäudeenergiegesetzes (früher Energiesparverordnung). Dadurch wird sich der Wärmebedarf des Gebäudes durch den zeitgemäßen Vollwärmeschutz deutlich reduzieren und zur Absenkung der Heizkosten führen; ebenso verbessert sich der sommerliche Wärmeschutz des Wohngebäudes, das heißt, dass sich die Wohnungen an heißen Sommertagen weniger aufheizen.

Die Planung der Baumaßnahme hat ergeben, dass es im Zuge der energetischen Fassadensanierung wirtschaftlicher ist, die schmalen vorhandenen Bestandsbalkons durch neue zeitgemäße größere Aluminiumbalkons zu ersetzen (Breite 3,50 x Tiefe 1,50 m).

Die vorhandenen Bestandsbalkone aus Beton wurden bereits am I. Bauabschnitt komplett abgebrochen. Danach wird die rückseitige Fassade mit der vollflächigen Wärmedämmung ausgestattet und im Anschluss werden an jede Wohnung jeweils neue Anstellbalkone angebaut. Die gesamte Fassade erhält einen neuen Farbanstrich sowie neue Fensterbänke. Im Zusammenhang mit der Baumaßnahme wird auch das vorhandene Stahlbeton-Dachtragwerk verbessert. In diesem Zusammenhang werden alle acht Wohnungen in der Straße der Einheit 18a grundlegend umgebaut und vollständig modernisiert. Es entstehen z.T. völlig neue Grundrisse; alle Wohnungen erhalten eine große Wohnküche und neue Bäder. In vier großen 2,5 Zimmer-Wohnungen (ca. 75 m² – s. Mustergrundriss) wird aus 2 kleinen Räumen ein großes Wohnzimmer (ca. 30 m²).

Die übrigen vier kleinen 1,5 Zimmer-Wohnungen sind ca. 45 m² groß, verfügen über eine geräumige Wohnküche und einen Wohn-/Schlafraum. Alle Wohnungen erhalten einen großen neuen Aluminiumbalkon. Mit der Fertigstellung des ersten Bauabschnitts inklusive der 8 neuen Wohnungen rechnen wir Mitte des 2. Quartals 2023. Danach wird die Baumaßnahme im II. Bauabschnitt bis zum Spätherbst 2023 fortgesetzt. Die SWG wird auch zukünftig ähnliche Projekte umsetzen.

Nicht nur die Preise für Energie, auch die Lebensmittelpreise kennen nur noch eine Richtung – nach oben. Wir hoffen, dass die vom Bund geplanten Maßnahmen zur Gaspreis- und Strompreisdeckelung Ihnen, unseren Mietern ein klein wenig Sicherheit bei der Kostenplanung geben. Natürlich wird Energie zukünftig bedeutend teurer sein, als wir es in der Vergangenheit gewohnt waren. Sicherlich wird das unser aller Verhalten in Zukunft beeinflussen. Bitte prüfen Sie in jedem Fall, ob Ihnen das neu geregelte Wohngeld zusteht.

Die Engpässe bei der Beschaffung von Baumaterialien und die enormen Preissteigerungen der Handwerksleistungen beeinträchtigten natürlich auch unsere Wirtschaftsplanung. Umso mehr freuen wir uns, dass wir die Schwerpunkte unserer Baumaßnahmen in 2022 realisieren konnten. So erstrahlt jetzt das Ärztehaus Kamenz-Ost in der Fichtestraße 15 mit einer neuen Fassade. Bis zum Jahresende sollte der erste Bauabschnitt der Fassadensanierung Straße der Einheit 18 a – c geschafft sein. Nächstes Jahr erfolgt dann der zweite Bauabschnitt; die Fassadensanierung Straße der Einheit 18 d – f. Das wird auch die Sanierung bzw. Neustellung der Balkonanlage für dieses Objekt beinhalten.

Ein weiteres großes Projekt für das Jahr 2023 sind die anstehenden Strangsanierungen mit gleichzeitigen Grundrissänderungen in dem Objekt Heinrich-Heine-Straße 7. Da die Maßnahmen sehr aufwendig sein werden, konnten wir glücklicherweise den betroffenen Mietern bereits neue Wohnungen anbieten, auch um so die notwendige Baufreiheit zu gewährleisten.

An dieser Stelle möchte ich mich bei allen Mietern für Ihr Verständnis und Ihre Geduld bedanken, die von Einschränkungen und Lärmbeeinträchtigungen durch einzelne Baumaßnahmen betroffen waren. Unser Dank geht auch an unsere langjährigen Handwerker, die uns – gerade in so schwierigen Zeiten wie diesen – so zuverlässig zur Seite stehen.

So nehmen wir uns auch im Jahr 2023 vor, immer ein offenes Ohr für Ihre Fragen, Anregungen oder Probleme zu haben. Dies gehört für uns einfach zu unserem Motto „Willkommen Zuhause“ dazu.

Wir danken Ihnen für das entgegengebrachte Vertrauen und wünschen Ihnen und Ihren Angehörigen eine besinnliche Adventszeit, frohe Weihnachten und einen guten Start in ein gesundes neues Jahr 2023!

Wulf-Dietrich Schomber

Geschäftsführer